Черкаси на межі втрати: ще одна історична пам’ятка під загрозою

Черкаси на межі втрати чергової історичної пам’ятки: доля будівлі 1910 року під питанням

Історична будівля початку XX століття, розташована по провулку Тодося Осьмачки, 9, в черкаському мікрорайоні «Казбет», може бути втрачена для міста. Відлік до можливої втрати розпочався ще у 2020 році, коли 116-річна споруда вперше була виставлена на аукціон. З того часу історія навколо неї перетворилася на справжню епопею, що включає численні судові процеси та рішення міської ради.

Змагання за минуле: аукціон, прокуратура та забудовники

Йдеться про колишню церковно-парафіяльну школу, зведену у 1910 році. Вона також мала досвід використання як база футбольного клубу «Дніпро». Раніше будівля належала Черкаській продовольчій компанії (ЧПК), яка згодом збанкрутувала, а її майно виставили на продаж.

На аукціоні у 2020 році, де Микола Бобинець став єдиним учасником, він придбав комплекс площею майже 1000 квадратних метрів, що включав будівлю, котельню, ігровий майданчик та склад, за 2,6 мільйона гривень. Пан Бобинець є співзасновником компаній, діяльність яких зосереджена на торгівлі та будівництві.

Однак, захист історичної цінності будівлі не залишився поза увагою. Черкаська обласна прокуратура ініціювала судовий процес з метою змусити нового власника укласти охоронний договір. Судові баталії тривають донині, створюючи невизначеність щодо майбутнього об’єкта.

На шляху до нової забудови: детальний план території та його наслідки

Паралельно з цим, згідно з реєстром речових прав, орендарем об’єкта є ТОВ «Черкасиінвестбуд 2025», засноване у грудні 2025 року. Компанія належить Людмилі Зайвій, Вікторії Маломуж та Єлизаветі Костюк.

23 січня 2026 року компанія звернулася до Черкаської міської ради з клопотанням про розробку та затвердження детального плану забудови території, обмеженої вулицями Шулежко, Кавказька, Хрещатик та Франка. Це клопотання включає наміри будівництва багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці площею 0,8183 гектара за адресою провулку Тодося Осьмачки, 9. Варто зазначити, що згідно з актуалізованим генеральним планом міста Черкаси, ця земельна ділянка має цільове призначення «територія спортивних установ (спортивний комплекс)».

У травні 2026 року, більшістю голосів (24 «за» при необхідному мінімумі у 21), міська рада затвердила розробку детального плану території. Цей план відкриває шлях для подальшого клопотання про зміну цільового призначення земельної ділянки, що, ймовірно, призведе до її трансформації з території спортивного призначення під багатоповерхову житлову забудову.

Тим часом, історична пам’ятка обгороджена високим металевим парканом, що ще більше загострює питання її подальшої долі та збереження культурної спадщини міста.

Місцеві мешканці та громадські активісти висловлюють занепокоєння щодо можливої втрати чергового історичного об’єкта, наголошуючи на необхідності збалансованого розвитку міста, який би враховував збереження культурної спадщини.